D.G.E.B
Expert bâtiment
Membre de la ffeb
expertise avant achat - maison & appartement
Pourquoi une expertise avant achat ?
L’étude sur le comportement a souvent démontré que les mécanismes de prise de décision sont plus irrationnels quand les enjeux sont importants. Ainsi, de nombreuses personnes s’engagent dans l’achat d’un bien immobilier, guidées principalement par leurs émotions.
On parle « d’achat coup de cœur ».
Pour éviter toutes déconvenues, il est important de se faire assister par un professionnel qui vous donnera un avis éclairé sur l’état général du bien et les travaux à entreprendre si des désordres ou des malfaçons ont été relevés lors de sa visite.
Véritable outil d’aide à la décision, l’expertise avant achat sécurise l’acquéreur. Elle apportera , si nécessaire, des arguments relatifs à la négociation.
Avant la signature du compromis de vente, l’expert en bâtiment effectue une visite « in situ » avec examen et contrôle visuel des points essentiels du bâtiment. La visite se déroule généralement dans des locaux occupés et encombrés sur la base d’un examen non intrusif et sans travaux destructifs effectué à l’œil nu à un instant « t » qui ne se situe donc ni dans une vision prospective, ni rétroactive.
L’expert en bâtiment établit un rapport d’expertise dans lequel il communiquera un avis technique sur l’état de conservation du bien et les travaux à envisager.
L’examen porte sur l’ensemble des corps d’état de la construction et sur l’aspect visuel du terrain
Cette expertise peut être étendue à une étude de faisabilité portant sur des travaux de rénovation ou de construction projetés. Elle apportera, si nécessaire, l’argument relatif à la négociation.